宁夏吴忠出台“房九条”激发房地产市场活力

日前，宁夏吴忠市出台实施《关于促进房地产市场平稳健康运行的若干措施》（简称“房九条”），进一步激发房地产市场活力，满足购房者的合理需求，促进吴忠市房地产市场的良性循环与健康发展。

吴忠市“房九条”政策主要强化了公积金的保障功能。对于二孩、三孩家庭的购房贷款，额度上限将提高20至30万元。此外，政策支持缴存人提取公积金用于支付首付款、房租以及购买保障性住房，其中购买保障性住房的最低首付款比例设定为15%。同时，政策还鼓励灵活就业人员参与住房公积金制度。

“房九条”政策的实施，预计将对吴忠市购房群体产生积极影响，支持居民住房换购，并鼓励国有企业作为主体收购二手住房。同时，引导房地产开发企业与购房群众约定“免责期”，以促进群众“卖旧买新”或“以旧换新”。此外，取消了购买商品住房的限制性政策和转让限制年限规定，并试点推行现房销售。对于新出让的优质地块，政策鼓励房地产开发企业积极尝试商品房现房销售，并提供土地出让金分期缴纳和“白名单”贷款融资等政策支持。

值得一提的是，从11月10日至12月10日，在吴忠市城区购买新建商品住房（不包括商铺、车位、储藏间和工业厂房等），并签订商品房买卖合同且完成网签备案的购房者，可以通过云闪付App领取政府发放的购房签约消费券。这些消费券可以在该市范围内参与活动的餐饮、家电和商超等商家使用。

为推动“房九条”政策落地，吴忠市相关部门与房地产业协会举办了“一站式”便捷看房直通车活动。各大房地产企业推出了抽奖有礼、送家电等多重优惠举措，吸引了众多市民驻足咨询。宁夏恒业房地产开发有限公司销售部负责人洪菲表示：“我们积极响应，推出了购房总价立减12000元、买房送家电等六重购房活动，访客数量和认购量均显著上升。”

吴忠市各区县也结合实际，采取举措促进房地产市场止跌回稳，推动房地产市场平稳健康发展。例如，吴忠市红寺堡区对购买红寺堡区新建商品住房的购房人，每套给予4万元购房补贴，共补贴1500套，补贴资金共6000万元。本次购房补贴对象为购买红寺堡区新建商品住房（2020年1月以来办理预售证的商品住房）的购房人，购买新建商品住房补贴时限自2024年11月11日起至2025年1月31日止，补完为止。