山东威海出台政策 促进房地产市场平稳健康发展

近日，山东省威海市发布关于进一步优化调整房地产相关政策的通知，包含优化住房公积金贷款政策，统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。

根据通知，取消非本市户籍居民家庭购买商品住房限转政策。全面放开商品住房转让限制，非本市户籍居民家庭购买新建商品住房和二手住房，取得不动产权证后即可转让。

优化住房公积金贷款政策。提高最高贷款额度，借款申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由80万元提高到100万元；借款申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由50万元提高到60万元。提高多孩家庭贷款额度，二孩及以上家庭购买自住住房的最高贷款额度提高20万元。即单职工缴存家庭最高贷款额度80万元，双职工家庭最高贷款额度120万元。支持高层次人才贷款需求，高层次人才购买自住住房的最高贷款额度提高20万元。高层次人才以组织、人社部门认定为准。优化首套房认定标准，缴存职工家庭申请贷款时，在购房地无成套住房的，按首套房认定；未使用过公积金贷款的缴存职工家庭购买第二套住房的，按首套房认定。

统一首套和二套个人住房商业贷款首付比。对贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为不低于15%。

此外，通知还提出强化对房地产行业融资需求的支持力度，优化新建住宅建筑项目装修施工交付模式，优化装配式建筑要求，明确住宅阳台容积率计算规则以及支持危房重建改造。