杭州21.14亿元挂牌拱墅区两宗住宅用地,石桥单元地块未设置新房销售限价

9月13日,据杭州市规划和自然资源局官网,杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,拟采用挂牌方式出让拱墅区两宗地块,地块起始总价约21.14亿元,地块将于10月15日交易。

根据地块出让信息,本次挂牌出让宗地实行自由竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

具体而言,拱墅区康桥单元GS120103-07地块东至丽水北路,南至规划朱家坝路,西至规划康朱路,北至规划码头南路。该地块出让面积42751平方米,出让地上建筑面积89777.1平方米,用途为住宅(设配套公建)用地,该地块起始总价150494万元,折合起始楼面价16763元/平方米。

地块出让须知显示,上述地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33220元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

拱墅区石桥单元GS130203-24地块东至华中路,南至康宁街,西至水车港,北至太公街。该地块出让面积17787平方米,出让地上建筑面积39131.4平方米,用途为住宅(设配套公建)用地,该地块起始总价60885万元,折合起始楼面价15559元/平方米。

地块出让须知显示,地块实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人,且未设置新房销售限价。该地块是拱墅区首宗未设置新房限价的地块。

可以看到的是,杭州主城区的新房限价正在逐步调整。上述拱墅区石桥单元地块是杭州主城区第三宗取消新房限价的地块。公开信息显示,今年6月28日,杭州挂牌滨江区长河单元BJ050201-73、74地块成为杭州主城区首宗取消新房限价的地块;随后的8月30日,杭州挂牌上城区丁桥单元JG0405-03b地块为主城区第二宗取消新房限价的地块。