地产板块强势拉升，城建发展、中洲控股涨停，招商蛇口等大涨

地产板块12日盘中强势拉升，截至发稿，德必集团涨近13%，特发服务涨逾10%，城建发展、中洲控股、冠城大通、我爱我家等涨停，招商蛇口涨约8%，保利发展、金地集团涨约6%，万科A涨近5%。

行业方面，继5·17地产新政后，国常会于6月7日进一步明确了政策导向，强调要“解放思想、拓宽思路”，并表示将继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。各地楼市政策也延续5月的放松态势，包括下调首付比例、住房贷款利率下限及公积金贷款利率等。

交银国际指出，随着6月26日北京楼市新政落地，全国所有一线城市均出台了不同程度的楼市优化政策。6月销售数据在政策加持下已看到明显改善，预计未来随着政策的进一步解禁，整体购房情绪将持续边际复苏，行业基本面也将有所好转，四季度销售或略有回升。

东兴证券表示，核心城市特别是一线城市需求得到提振，带动6月成交降幅收窄。由于去年7月的基数较低，预计今年7月的销售降幅有望继续收窄。短期来看，4月是政策和情绪的低点，当前的政策力度和行业基本面情况都较4月份有明显的改善。中长期来看，市场的复苏依赖于核心城市的率先复苏，核心城市市场的持续好转将利好重点布局一二线城市的优质房企和中介机构。

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