赶超“小阳春”,北京6月份楼市成交数据出炉!

7月1日,北京市住建委数据显示,6月份,北京全市二手房网签量达到14987套,环比上月上涨12%,同比上涨29.1%。

麦田房产分析认为,近期,北京二手房成交量增加,房源去化加快,6月份,北京二手房挂牌总量呈现下降趋势。但是,6月份二手房议价空间和5月相比,扩大0.2个百分点,议价空间仍处于历史高位。

中原地产监测数据显示,6月份,北京二手房成交量超过3月份“小阳春”。

中原地产首席分析师张大伟表示,“6.26”之后的首个周末,北京周六和周日二手房实际成交分别超过900套和1100套,两天成交量超过2000套,政策影响效果较大。

6月26日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(简称《通知》)明确,购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%;二套住房五环以内调整为不低于35%、五环以外调整为不低于30%。商业贷款利率也进行下调,调整后,首套房5年期以上房贷利率下限为3.5%,二套房五环以内为3.9%,五环以外为3.7%。对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。

整体看,张大伟表示,作为全国楼市调控的标杆,北京在过去几年房地产市场一直平稳,在市场供需结构变化的情况下,顺应市场,针对前期过严的政策微调,有利于市场稳定。

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