3月二手房市场供需两旺
近日，58同城、安居客发布2023年《3月国民安居指数报告》。报告显示，2023年3月，全国重点监测65城中，有29城新房价格环比上涨，近四成购房者认为成交量将上涨，52.4%的购房者是基于刚需首套置业需求。二手房市场中，有25城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，二手房新增挂牌房源量环比上涨7.6%，上海、广州和深圳等有明显增长。
报告显示，3月全国重点监测的65城新房线上均价为每平方米17715元，环比微跌0.03%，65城中有29城新房线上均价环比上涨。3月全国65个主要城市二手房挂牌均价为每平方米16710元，环比下跌0.21%，65城中有25城二手房挂牌房价环比上涨。
统计显示，3月份全国新增挂牌房源量环比上涨7.6%。其中，上海、广州和深圳新增挂牌房源量环比均上涨，深圳涨幅最高为11.2%。从全国范围来看，南昌、南宁、三亚、长沙、海口等城市环比涨幅均在30%以上。
近期，南京、驻马店等多地力推“带押过户”。3月30日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会共同推动全国层面的“带押过户”，将有利于提升房地产交易便利化服务水平，同时对于降低制度性交易成本也会起到积极作用。同时，又有多座城市加入了调降首套房贷利率的队列，房地产市场预期正出现积极改善。
58安居客研究院院长张波表示，房地产市场预期不断改善是事实，最主要还是市场量价表现直接拉动信心上升，尤其是今年1、2月房价出现环比上涨的城市不断增多，不少城市的市场成交量同比出现增长，更是给市场直接注入了信心。政策面的持续拉动是市场复苏的重要保障，无论是房贷利率还是公积金政策，各地在今年都有政策出台，同时不少热点城市在落户政策层面亦有进一步放松，拉动了购房需求同步提升。（经济日报记者 王轶辰）