上海二批供地首轮收官 15宗地共收金405.47亿元

【环球网房产报道】7月13日，上海迎来第二批集中供地第三日，共出让3宗地块，包括浦东新区2宗、宝山区1宗地块，总出让面积7.16万平方米，总建筑面积16.04万平方米，总起价47.56亿元，从成交结果来看，3宗地均触顶成交，共收金52.32亿元，拿地房企包括建发&联发联合体、大家&钱江房产&宁波维科联合体以及金茂。

其中，浦东新区曹路基地15-01地块出让面积23555.9平方米，为住宅用地，容积率2，建筑面积47111.8平方米，起价121501万元，楼面起价25789.93元/平方米，房地联动价51500元/平方米。该宗地块共13家竞买人参与摇号，包括江苏海鸿&招商蛇口、维科&浙江钱江&杭州大家、上海曹路&山西建投、杭州越秀&华发、象屿、上海中建&金茂&大众交通、保利发展、深圳特发、厦门国贸、中建东孚、建发、华润、绿城。

经过26轮竞价后，最终由厦门建垚悦房地产开发有限公司和上海联弘房地产开发有限公司（建发&联发）摇中该地块，楼面价28369元/平方米，溢价率10.00%。

浦东新区曹路基地12-01地块出让面积13587.1平方米，为住宅用地，容积率2，建筑面积27174.2平方米，起价70030万元，楼面起价25770.77元/平方米。地块住宅套数下限288套，住宅全装修面积50%，中小套面积比例不低于60%。该地块共吸引8家竞买人，包括华发&越秀，联发&建发、象屿、招商、保利发展、大家&钱江房产&宁波维科、绿城、中建八局。

最终由大家&钱江房产&宁波维科成功摇中，成交总价7.7亿元，成交楼面价28348元/平方米，溢价率10%，房地联动价51500元/平方米。

宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块出让面积34434.9平方米，为住宅用地，容积率2.5，建筑面积86087.25平方米，起价284088万元，楼面起价33000元/平方米，房地联动价67000元/平方米。该地块共吸引18家竞买人，包括华发、保利发展、象屿&惠阳淡水新阳城建设&浙江交控、中铁置业、首开、杭房&大家&维科&浙江钱江、华润、金茂、中海、厦门国贸、大华、葛洲坝、越秀、绿城、中国铁建、建发&联发、南昌市政&招商蛇口、金新城&万科。

经过19轮竞价，最终，西安润茂置业有限公司（金茂）摇中该地块，楼面价36300元/平方米，溢价率10%。

至此，上海二批供地首轮落幕，共出让15宗地，共收金405.47亿元。

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