杭州第七批供地：6宗地块收金约74亿元，其中3宗触顶摇号
新京报讯 （记者徐倩）7月18日，杭州今年第七批集中供地收官。据中指研究院统计，此次杭州出让7宗涉宅地块，除了1宗地块终止出让外，其余6宗地块全部成交，收金73.7亿元，平均溢价率7.2%。其中，3宗地块触顶摇号成交，2宗地块溢价成交，1宗地块底价成交。
据悉，此次杭州推出的7宗地块，分布于滨江区、临平区、余杭区、钱塘区等地，总起始价104.6亿元，沿用“限房价、限地价+摇号”的出让方式。
在此次土拍中，3宗触顶地块分别为古墩路北良祥路东地块、浦乐单元R21-23地块、乔司新城中心区C1-5地块。其中，浙江子坤通过摇号竞得古墩路北良祥路东地块，成交价16.3亿元，溢价率11.65%；东莞景天房地产开发有限公司通过摇号竞得浦乐单元R21-23地块，成交价17.24亿元，溢价率11.66%；保亿通过摇号拿下乔司新城中心区C1-5地块，成交价约8.7亿元，溢价率11.54%。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本次出让的7宗地块中，仅有3宗触顶，占比42.9%，继第六批供地50%的占比再次下探。触顶地块热度仍有分化趋势，其中浦沿、良渚地块分别有35家、51家企业参与摇号，而乔司地块仅有2家企业竞争。总体来看，第七批供地规模维持在低位，土拍热度较上半年有进一步下滑趋势，甚至出现了今年首宗终止出让地块，除了地块本身可售比例及价格定位等问题，与新房“流摇”范围扩大、中签率走高的市场环境有关，企业拿地信心略显不足，最终土拍热度分化。
此外，万科以17.16亿元拿下101号下沙中心区单元JS0402-56、67地块。该地块出让面积2.88万平方米，容积率2.5，楼面价23860元/平方米，溢价率2.39%。杭州市城市土地发展有限公司以底价9.44亿元摘得丁桥单元JG0404-08地块。
值得一提的是，下沙中心区单元JS0405-25、35地块为地铁上盖综合用地，用地面积约6.2万平方米，建筑面积约16.65万平方米，其中地上商业建面不小于约2万平方米。该地块于7月17日被宣告终止出让。
“上述中止出让的地块位于金沙湖板块，是高沙路地铁上盖项目，地段优越。但是，该地块为商住地块，商业商务建面占比高达57%，超过住宅可售部分，或因企业关注度较低，最终终止出让。”高院生说。