环球访谈｜顶峰置地中国区总经理陈国辉：信心生长

2023-11-17 09:28 由环球网发表于 #房产

【环球网房产报道】10公里、11分钟，江北国际机场到中央公园，顶峰置地中国区总经理陈国辉一下飞机，就直奔重庆的新项目而来。

在6米6挑高客厅的样板间内，阳光完美无死角地倾洒进来，恣意洒落在沙发上、地毯上、餐桌上。陈国辉来回穿梭在几个房间中，用指尖抚触着每处装修细节；走到顶层室外查看框架梁、外墙、落水管，细腻的观察与思考、优雅且理性的谈吐之间，身旁的工作人员忙着用笔记录。

在房地产这个高周转行业，鲜少有企业“慢性子”，但顶峰置地却是。从渝中母城的商业综合体项目，到中央公园板块墅级洋房社区，顶峰素来不以期房“画饼”，而是把准现房最真实的一面呈现给市场。“沉下心来做作品，十年磨一剑”，陈国辉说。

多元化业务

“你吃过珍珍薯片吗？”陈国辉引以自豪提及的这个薯片品牌，正是顶峰置地的母公司JG-SUMMIT的产业之一。

作为外资企业，顶峰的母公司JG-SUMMIT是菲律宾国内最大的多元化经营集团企业之一。业务覆盖能源、航空、银行、商业地产等多元化发展板块。

“多强助力”的优势格局，让JG-SUMMIT旗下子公司涵盖衣食住行乐各个方面，深度涉及到各个领域之中，不仅打开了行业市场、增强了市场占有率，更成为不可多得的佼佼者。

“多强助力的优势格局也让顶峰集团拥有三大优势，强大的资金、成熟的团队，以及强大的品牌背书，这为集团牢牢占据海外市场夯实了基础。”陈国辉表示。

上世纪90年代，JG-SUMMIT进入中国，以实业起家在厦门创建了一家食品加工厂。“饼干、糖果、薯片、咖啡……虽然利润微薄，但单量巨大。东南亚国家、香港的市场占有率非常高。”陈国辉说到。

2000年，JG-SUMMIT进入地产行业，彼时中国房地产正处于高速发展时期。“高周转、高增长”模式让大量房企在地产的“黄金时代”下享受到了市场快速增长的红利。

不过，投身房地产业对于JG-SUMMIT而言，只是打开了多元化产业新的一扇窗。相较其他企业，JG-SUMMIT始终强调以慢节奏换取稳健的发展。“在顶峰，稳字当头。我们从不粗放开发，走的是精细化运营道路。”陈国辉坚定的说。

从厦门开始，顶峰置地陆续布局上海、成都、江苏等多个国内大型都市。2009年，顶峰置地首入重庆，择址解放碑，打造了商业地标罗宾森广场、超高瞰江大平层尚城华府项目。时隔十年，2019年顶峰置地又摘得中央公园板块“地王”。

作为进入中国最早的外资开发商之一，JG-SUMMIT的国际化视野、多元化经验，以及敏锐观察和精细运营，让顶峰置地在见证了地产行业潮起潮落的各个阶段，对于深度参与中国房地产市场化发展愈加熟稔。

坚定的信心

2023年，行业的巨大变革与不确定性，让许多企业承压。不过，在陈国辉看来，中国经济正处于转型阶段，转型并非一帆风顺，但中国经济并未处于危机模式。

“虽然有很多不确定性，但中国经济整体基本面向好的趋势并未改变。”言语间，他目光坚毅而自信。

“以房地产行业为例，今年前9个月，房地产市场整体处于筑底弱复苏态势。在党中央、国务院高度重视下，一系列稳定房地产的优化政策相继出台。政策的实施有个过程，从现在实施的初步情况来看，积极的效应已经开始显现。” 陈国辉说。

在陈国辉眼里，虽然属于房地产的 “黄金时代”已经过去，但JG-SUMMIT一直以来非常看好重庆市场。“集团谋定重庆、落渝两子，在与重庆这座城市的合作共建上，我们从来都很坚定！” 陈国辉说。

据悉，在JG-SUMMIT内部，聚焦核心城市的核心区域一直是集团拿地的唯一考量标准。

“重庆作为中国中西部地区唯一的直辖市，处在长江经济带的联结点上，具有巨大的发展潜力和经济实力。尤其是近年来，重庆积极加强与各个国家和地区的合作，推动了贸易和投资的便利化。2023年上半年，重庆市的GDP更是达到了14345亿，同比增长834亿，稳居全国第四位。”陈国辉有条不紊的叙述着，对重庆这座城市的认可，传递出JG-SUMMIT的信心与勇气。

谈及JG-SUMMIT未来战略，陈国辉说，紧跟时代步伐，抓住时代机遇和重庆发展红利，把全球视野眼光聚焦到重庆发展，在多个领域加强与重庆的深度合作，进一步扩大集团的综合实力是必然趋势。

共融生长

2009年，顶峰置地入渝的首个项目选择了重庆解放碑。底蕴厚重的历史、高度集中的商圈，“母城”的蓬勃生机在这里展露无疑。

陈国辉深知，渝中区作为“重庆母城、都市中心”，是重庆的世界窗口、世界的重庆客厅。在这里，顶峰置地带来了罗宾森广场，共同参与渝中区高质量发展和高品质生活创造。

“顶峰试图以一个优质的城市综合体，一个新兴消费场景来深度融入这座城市，重庆这座城市机会很大，顶峰也希望以更好的服务为区域为城市赋能。”

在把握重庆机会，顶峰置地还把目光投向了重庆城市副中心中央公园。

从2019年拿下中央公园“地王”到2023年“准现房销售”，眼下，顶峰置地重庆中央公园的全新项目林语蝶院即将亮相。

不慌不忙，顶峰·林语蝶院放慢开发的脚步，精细的打磨产品和服务管理能力，陈国辉说，这个项目不仅是顶峰置地品牌实力的彰显，更是对于品质人居不断追求的最直观的载体。

“眼下，楼市还在缓慢复苏中，但市场已经筑底回升，恢复是一个缓慢而温和的过程。当下购房信心的重建，需要更多眼见为实的高品质的产品。”陈国辉预判。

因为地处中央公园这个大势板块，加上约1.5的低密别墅级规划，以及传统与创新融合的产品设计，让陈国辉对这个项目充满了信心。

“我们希望更多的闪光点能被人们所看到，我们也期待与这座城市持续共融生长。”陈国辉说到。